Trả lời phỏng vấn kênh thông tin Batdongsan.com.vn, tiến sĩ Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV cho biết bất động sản (BĐS) công nghiệp và mặt bằng bán sỉ sẽ là hai phân khúc có nhiều tiềm năng phát triển tốt nhất. Về BĐS công nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài ở Trung Quốc và nhà đầu tư Trung Quốc sẽ có xu hướng chuyển dịch nhà máy, công xưởng sang các nước phụ cận, trong đó có Việt Nam.
Riêng về mặt bằng bán lẻ thì thị trường tiêu dùng Việt Nam tăng trưởng rất tốt trong 10 tháng đầu năm, khoảng 11,4%. Nếu loại trừ nhân tố giá thì nó vẫn tăng ở mức khoảng 8,8%. Đây là mức cao nhất trong 5 năm vừa qua. Năm nay, tiêu dùng cá nhân chủ nghĩa Việt Nam tương đương với khoảng 6-8% GDP. Trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, nhà đầu tư nước ngoài đã nhận ra việc dịch chuyển đầu tư vào những nước láng giềng phụ cận Trung Quốc như Việt Nam sẽ mang lại một tiềm năng lớn.
Cũng theo tiến sĩ Cấn Văn Lực, BĐS nhà ở cũng sẽ có những ảnh hưởng nhất quyết, từ phân khúc cao cấp dành cho người nước ngoài đến phân khúc giá rẻ dành cho công nhân, người lao động ngoại tỉnh, đặc biệt là ở các địa bàn tập hợp nhiều khu công nghiệp.
Xét riêng về nhân tố địa lý, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cũng cho biết thêm, BĐS công nghiệp ở miền Bắc Việt Nam sẽ chịu biến động lớn hơn vì miền Bắc rất gần Trung Quốc, tiện lợi cho việc chuyển dịch nhà xưởng. Một số thị thành miền Bắc Việt Nam như Hải phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang hay Hưng Yên sẽ là điểm dừng chân của làn sóng dịch chuyển này. Theo ghi nhận của Kênh thông tin Batdongsan.com.vn, thị trường BĐS ở Bắc Ninh và Bắc Giang, Hà Nam cũng sôi động hơn trong vài tháng vừa qua, một số dự án gần các khu CN có lượng giao du và giá bán tăng khoảng 10%-20%.
Trong mai sau, thị trường bất động sản phía Bắc sẽ sôi động hơn so với trước và có thể sẽ hội tụ ở các tỉnh phụ cận Hà Nội. Sự phát triển của các khu công nghiệp, BĐS công nghiệp tất yếu sẽ kéo theo sự phát triển của BĐS nhà ở và thương nghiệp ở các địa bàn này.
Theo nhiều dự báo, 2019 là năm sẽ mang đến nhiều dịp phát triển cho ngành BĐS Việt Nam, đặc biệt là những doanh nghiệp nắm được bản tính của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, xử lý được các biến động cố định về tăng lãi suất và tỷ giả.
Chiến tranh thương mại Mỹ Trung và cơ hội phát triển của thị trường BĐS Việt Nam sẽ là một trong những nội dung sẽ được các chuyên gia, người đứng đầu của các doanh nghiệp BĐS Việt Nam chia sẻ và phân tách trong phạm vi Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2018 . Đây là sự kiện thường niên và uy tín hàng đầu ngành BĐS Việt Nam với những nội dung đang khôn xiết được quan tâm như “Các xu hướng công nghệ của ngành bất động sản trong kỷ nguyên số”; “Sự hình thành các siêu thị thành Châu Á: Câu chuyện về năm thành thị thông minh”; “Big data – Dữ liệu lớn tác động thế nào đến sự phát triển của các doanh nghiệp bất động sản”. Ngoài ra, VRES 2018 cũng sẽ tiết lậu những dữ liệu quan trọng chưa được ban bố trong “Báo cáo thị trường BĐS Việt Nam qua các chỉ số của Batdongsan.com.vn”.
VRES 2018 được tổ chức bởi kênh thông tin Batdongsan.com.vn tuần tự tại Tp. Hồ Chí Minh (Sheraton Sài Gòn) vào ngày 6/12 và tại Hà Nội (JW Marriott) vào ngày 12/12.
H. Đào
0 Reviews:
Post Your Review